Ignacio Arias Díaz
Lletráu de la Xunta Xeneral del Principáu d'Asturies
Les Noticies, 06-11-00. Pp. 6

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LA COMPLEXIDÁ DE LES SERVIDUMES

L’ámbitu de les servidumes ye igual el que más necesitáu s’alcuentra d’una actuación que puenga fin a la problemática y a les reñelles que suscita la so vixencia.

Les servidumes son fonte d’enfrentamientos, de disputa, y la so esistencia, nun siendo que fora adquirida mediante prueba testifical, através de la cual la balanza s’inclina a favor d’ún de los contendientes, cola consiguiente perturbación de los vecinos intervinientes que, normalmente, desemboca n’enemistá de la parte perdedora.

Siempre hubo n’Asturies mui bien de pleitos por servidumes, si bien nos últimos años foron menos quiciabes como consecuencia del descensu de l’actividá agrícola.

Por ello, yá sía mediante una regulación llegal de les esistentes, yá sía mediante la creación de un rexistru alministrativu nel que quede constancia de los gravámenes que pesen sobre les finques cuando s’adquieran, que pueda ser utilizáu como prueba cuando nel so casu surda la controversia, l’actividá que se ta desplegando através de la Comisión de Drechu Consuetudinariu, y que va permitir afrontar esta problemática col realismu que resulte de los trabayos de campu que se tán realizando.

La servidume, según el Códigu Civil, ye un gravame que s’establez sobre una finca, sobre un inmueble, en beneficiu d’otra o otru perteneciente a distintu dueñu. La finca o inmueble pa la que se constitúi la servidume llámase prediu dominante; el que la sufre, prediu sirviente.

Les servidumes pueden ser de distintes clases: d’agües, de pasu, de medianería, de lluces y vistes y de desagüe d’edificios. N’Asturies hai servidumes singulares enraigoñaes con costumes ancestrales. Asina, la recoyida d’ocle, sobremanera nel oriente d’Asturies, xeneró la denominada servidume de polea, inda vixente en delles zones, como más alantre comentamos.

AGÜES

Ye la que grava los predios o finques inferiores que tán obligaos a recibir les agües que naturalmente y ensin obra del home desciendan de los predios superiores, asina como la tierra o piedra qu’arrastren nel so cursu.

Nun son específiques d’Asturies, sinon que son comunes en toles comunidaes nes que l’abundancia d’agua crea recursos naturales.

Tamién tán gravaes con estes servidumes les riberes de los ríos en tola so estensión y los márxenes nuna zona de tres metros, pa usu públicu n’interés xeneral de la navegación, la flotación, la pesca y el salvamentu.

Tamién los predios contiguos a les riberes de los ríos navegables o flotables tán suxetes a los que se llama servidume de camín de sirga.

PASU

La servidume de pasu ta mui enraigonada n’Asturies debío, fundamentalmente, a la escesiva división de la propiedá rústica, qu’obliga a estableceles pa posibilitar asina l’accesu a les finques más apartaes de los caminos públicos.

N’Asturies les servidumes de pasu tienen varies modalidaes. Hailes de pasu de persones, de pasu de carru, y de pasu de ganao. Ta claro la so naturaleza.

Hailes tamién permanentes y temporales, siendo de destacar, no que diz respecto a les temporales, qu’en determinaes zones d’Asturies –por exemplu, el conceyu de Piloña- s’enamplen notablemente na so duración cuando la propietaria del prediu o finca dominante ye una vilda.

Ente les más interesantes pueden citase les siguientes:

- La guarida o toba, que ye la servidume de pasu temporal peles propiedaes ayenes pa la recoyida de colleches nes eríes, siempre que se mantuviera ensin relación dende tiempu inmemorial.

- El carreru, que ye una servidume de carácter continuu y aparente, que consiste nuna franxa de tarrén d’unos trenta centímetros d’anchor, que bordea les estayes cultivaes y non zarraes, pela que pueden pasar a pie los dueños de les otres estayes que vuelen nel mesmu llugar.

- El tornagüé, que ye una servidume que grava finques collindantes y en base a la cual los propietarios utilicen recíprocamente el prediu ayenu pa dar la vuelta colos gües, vaques o mula que tira del llabiegu, siempre y cuando’l prediu sirviente inda nun tea semáu o yá se pañara la collecha. Anguaño, y en función de la mecanización que tán sufriendo los llabores agrícoles, la servidume del tornagüé tresformóse en tornatractor.

MEDIANERÍA

Ye la que grava les paredes divisories de los edificios contiguos hasta’l puntu común de la elevación; les paredes divisories de los xardinos o corrales asitiaes nel llugar o nel campu; y los cierros, vallaos y sebes que dixebren los predios rústicos.

La reparación y construcción de toos estos elementos tienen que pagase por tolos dueños de les finques que tengan al so favor la medianería, en proporción al derechu de cadún.

Ye esta una servidume xeneral esistente non solo n’Asturies sinon nel restu del territoriu sometíu al Drechu Civil español.

POLEA

Ye una figura típicamente asturiana, de la que namás conocemos un niciu na playa de Las Güelgas, en Llanes, onde inda se puede apreciar, y sigue usándose. Consiste nel gravame que pesa sobre los predios asitiaos nos cantiles colindantes col mar que tienen que soportar la instalación de les polees necesaries pa facilitar l’izáu delocle collechao na mar.